JR総武線「新小岩」駅徒歩17分。
江戸川区本一色に佇む大規模マンション、「レーベン新小岩innovia」のご紹介です。

まず魅力として挙げたいのは、専有面積80.06㎡のゆとりある4LDKという点です。
さらに、1階部分の南西角住戸のため、戸建て感覚に近い落ち着きと開放感を感じられる住まいです。

また、15.75㎡のテラスがあるため、室内だけでなく外の空間も日常の一部として楽しめます。
お子さまの遊び場としてはもちろん、植物を置いたり、気分転換のスペースとして使ったりと、暮らし方の幅が広がります。

加えて、1階住戸ならではの大きな魅力として、大型犬の飼育が可能です。
ペットと一緒に暮らしたい方にとっては、希少性のある条件といえます。
もちろん、犬・猫の飼育については細則がありますので、詳細は確認が必要です。

室内にはウォークインクローゼットも備わっており、衣類や日用品をすっきり収納できます。
そのため、家族の荷物が増えやすい4LDKでも、空間を有効に使いやすい間取りです。

さらに、共用設備としてオートロック、エレベーター、宅配ボックスも備わっています。
日々の安心感や利便性を大切にしたい方にも、検討しやすいマンションです。

周辺には、公園や児童遊園が徒歩圏内に複数あります。
本一色第六児童遊園は徒歩1分、松本西児童遊園は徒歩3分、本一色児童遊園は徒歩4分。
また、本一色さくら公園や文化センター公園も徒歩圏内にあり、子育て世帯やペットとの暮らしにも嬉しい住環境です。

一方で、ドラッグストア、ショッピングセンター、家電量販店も徒歩圏にあり、日々の買い物にも便利です。
落ち着いた住環境と生活利便性のどちらも大切にしたい方に、ぜひご覧いただきたい住まいです。

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物件概要

物件名：レーベン新小岩innovia
所在地：東京都江戸川区本一色1丁目34番16
交通：JR総武線「新小岩」駅 徒歩17分
価格：5,880万円
間取り：4LDK
所在階：11階建1階部分
専有面積：80.06㎡
テラス面積：15.75㎡
ポーチ面積：11.60㎡
構造：鉄筋コンクリート造11階建
築年月：2017年2月
総戸数：197戸
土地権利：所有権
用途地域：近隣商業地域、準工業地域
分譲会社：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
管理形態：全部委託・日勤
管理費：17,500円
修繕積立金：6,740円
その他費用：1,958円
月額合計：26,198円
現況：居住中
引渡し：相談
設備：エレベーター、オートロック、宅配ボックス
ペット飼育：可 ※細則有
駐車場：空有／月額2,000円〜6,000円
取引態様：仲介

※専有面積にはメーターボックス面積0.50㎡を含みます。
※その他費用はインターネット利用料月額1,958円です。
※自治会・町内会費：年額2,400円があります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

おすすめポイント

・1階部分、南西角住戸
・専有面積80.06㎡の4LDK
・15.75㎡のテラス付き
・11.60㎡のポーチ付き
・ペット飼育可 ※細則有
・1階住戸のため大型犬飼育可
・ウォークインクローゼットあり
・宅配ボックスあり
・オートロックあり
・総戸数197戸の大規模マンション
・2017年2月築
・駐車場空きあり ※月額2,000円〜6,000円

周辺環境

本一色第六児童遊園：徒歩1分／約6m
松本西児童遊園：徒歩3分／約200m
本一色児童遊園：徒歩4分／約300m
本一色さくら公園：徒歩7分／約495m
文化センター公園：徒歩8分／約640m

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「ペットとゆとりある住まいで暮らしたい」
「テラス付きの1階住戸を探している」
「家族で暮らせる80㎡超の4LDKを検討したい」

そんな方に、ぜひご覧いただきたい住まいです。